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伍戈谈房地产调控:需要更精细的政策设计

编者按:7月15日,中国经济半年报出炉,总的来看,上半年国民经济运行在合理区间,延续了总体平稳、稳中有进发展态势。供给侧结构性改革深入推进,经济结构不断优化。多位专家表示,面对风险与挑战,时间越久,中国经济的韧性和活力愈发彰显,国内市场的潜力和底气更加突出。为进一致富网赚论坛步落实好“六稳”举措,稳步推进改革开放,激发市场活力,值此“六稳”提出一周年之际,结合中国经济上半年亮点,下半年看点,新华网邀请业内专家一一解码。本期邀请长江证券(000783)首席经济学家伍戈,对“稳投资”进行解读。

新华网北京(楼盘)7月29日电(闫雨昕)长江证券首席经济学家伍戈在接受新华网记者专访时表示,房地产是中国经济的重要组成部分,而在进行房地产调控的过程中,厘清资金供需矛盾对稳住房地产市场非常关键。

伍戈认为,要把房地产事业稳定住,抑制需求、增加供给,包括房地产商的资金供给要有所甄别,不能把房地产的资金供给完全卡住。因为卡住了资金供给在很大程度上就是卡住了商品房的整个供给,这对于稳定房价并非有利。

“不能简单粗暴地认为钱不能进房地产市场,而是要区分钱是去了房地产的供给方还是需求方。在现在这个时点,我觉得需求方可能需要限制,但是资金供给方可能需要进行边际上的调整。”伍戈说。

伍戈认为,稳房价和稳房地产投资两者不是绝对矛盾的。也就是说,如果把房价稳住但是增加一些投资的话,一方面有助于稳定经济,另一方面也有可能把房价往回调方向打,所以在这一过程当中,一些更加精确和细化的政策设计会获得更好的效果。